Die Firma Seiler Spezialabdichtung GmbH Ist seit 25 Jahren ein erfolgreiches Familienunternehmen, das sich auf die Kernthemen Kellerabdichtung, Kellersanierung und Mauertrockenlegung spezialisiert hat. 

Das Eindringen von Wasser im Keller ergibt sich meist durch:

  • unsachgemäße Außenabdichtung der Baufirma,
  • Verletzung der Außenabdichtung durch unsachgemäße Bauarbeiten,
  • fehlerhaftes oder ungenügendes Material,
  • akute Wasserschäden durch Wasserrohrbrüche
  • oder einfach durch das Alter des Mauerwerks
massiver wassereintritt keller
Um eine teure und langwierige und altmodische Abdichtung von außen zu vermeiden, kann eine mit hochwertigem Material durchgeführte Innenabdichtung für Jahre und Jahrzehnte eine erfolgreiche Kellerabdichtung gewährleisten.

Seit 25 Jahren stellt die Firma Seiler sicher, dass Sie nicht nur einen Wassereinbruch beheben und
wertvollen Wohnraum gewinnen, sondern langlebige Lösungen liefern, die hohe Wohnqualität schaffen.

 

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Was ist die Ursache ihres WasserschadenS?

Die große Erfahrung und das Verantwortungsbewusstsein erstrecken sich auch auf alle Mitarbeiter des langjährigen Teams. Hereindrückendes Wasser in den Kellerwänden wird vermieden und Bodenfeuchtigkeit am Entstehen gehindert. Auch in der kalten Jahreszeit können die Arbeiten erfolgen, da die Räume nur auf + 5C° aufgeheizt werden müssen.

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Um all diese Ziele zu erreichen ist es notwendig eine Innenabdichtung zu gewährleisten, die es verhindert, dass Wasser von außen durch die Kellerwand hereingedrückt werden kann. Dazu gehört auch die Ursachenforschung, die zeigt welches Wasser für den Schaden verantwortlich ist. Ob es sich hier um Grundwasser, Niederschlagswasser, Trinkwasser oder Abwasser handelt, wird mittels der Wasser-DNA-Analyse nachgewiesen, aus der das richtige Vorgehen abgeleitet wird.

 

Dazu wird seit Jahren nur das qualitativ hochwertigste Material und verlässliche Prozesse verwendet – SECCO HEYDI – einem Material und Einbringungsprozess, der selbst in nassem Zustand 100%ig verlässliche Ergebnisse liefert und selbst negativem Wasserdruck verlässlich standhält.

Bei einem Wasserschaden in einer Wohnung oder einem Kellerraum werden zuerst Bohrungen durch den Estrich bis zur Rohbetonbodenplatte erstellt. Sollte bei Kontrolle der Bohrlöcher sich noch Wasser in den Löchern befinden so wird das Wasser manuell abgesaugt. Sollte das drückende Grundwasser durch die Bauwerksabdichtung von unten hereingepresst werden ist eine Horizontalsperre anzulegen. Danach werden spezielle Seitenkanalgebläse mit Schläuchen an die Bohrungen angeschlossen und vorgewärmte und komprimierte Luft in die durchnässte Bodenkonstruktion eingeblasen.

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Die eingeblasene Luft kann über Entlüftungsöffnungen im Estrich in die Raumluft entweichen und wird dort mittels Kondensattrocknungsgeräten getrocknet. Die getrocknete Luft saugt wiederum das Seitenkanalgebläse an und drückt die vorgetrocknete Luft wieder unter den Fußboden. Somit erreicht man in kurzer Zeit wieder eine trockene Bodenkonstruktion.
Unser Team überwacht den Trocknungsprozess und garantiert eine dauerhafte Kellerabdichtung. Die Geräte sowie die Luftzirkulation werden laufend überprüft und die Feuchtigkeit gemessen. Damit können wir objektiv feststellen, wann die Sanierung beendet ist.


Bausachverständiger

Was tun nach einer Überschwemmung?

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Nach einer Überschwemmung oder einem Rohrbruch sind für die Trocknung allerdings noch zusätzliche Maßnahmen nötig, da bei einer herkömmlichen Trocknung nur die oberen Mauerschichten ausgetrocknet werden können und der Mauerkern feucht bleibt. Hier kommt unsere neueste Methode der Mauertrocknung zur Anwendung, die Mauertrocknung mit Heizstäben oder mittels Infrarotheizplatten. Dabei werden unsere Heizstäbe in extra dafür vorbereitete Bohrungen gesteckt und durch das Einbringen großer Wärmemengen wird eine schneller Trocknung der vollkommen durchnässten Mauern erreicht.


Was tun bei Rissbildung?

Wir verpressen Risse und Fugen in der Kellerwand und im Boden sicher und dauerhaft durch Rissverpressung mit Injektionstechnik. Ob die Risse Wasser enthalten oder trocken sind, ob sie sich bewegen oder keine weitere Baubewegung zu erwarten ist, wir finden immer eine die passende Lösung für eine qualitative hochwertige Abdichtung.

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VORTEILE DER INJEKTIONSTECHNIK AUF EINEN BLICK:

  • Rissverpressung
  • Rissabdichtung
  • Fugenabdichtung
  • Mauerwerksverfestigung
  • Polyurethan-, Epoxidharz- und Zementsuspenisonssysteme
  • Injektionstechnik
  • Zubehör

SCHIMMELBEKÄMPFUNG im Keller

Technische Fehlerquellen, wie undichte Wasserleitungen, Regenrinnen, Abflussrohre, kapillar aufsteigende oder eindringende Feuchtigkeit müssen beseitigt bzw. repariert werden.

Wichtigste Sanierungsmaßnahme ist das Abstellen von Feuchtigkeitsquellen!

In diesem Zusammenhang ist darauf hinzuweisen, daß es eine Vielzahl ungeeigneter Trockenlegungsmaßnahmen gibt. Der Hausbesitzer soll bedenken, daß die mechanischen Trennungen wie Mauerwerksaustausch, Absägen der Mauern  und Einlegen von Folien oder das Eintreiben von nichtrostenden Chromstahlplatten zu den sichersten handwerklich ausführbaren oder sofort überprüfbaren Möglichkeiten gehören.

Bei der Sanierung sollten auch undichte Dächer (Dachluken, Kamin- anschlüsse etc.) überprüft und ggf. von Fachleuten repariert werden. Des weiteren sollte man Fensterbankanschlüsse und vorspringende SockelHausanstriche und Fassaden in Augenschein nehmen. Der Anstrich sollte nicht nur unter dem Gesichtspunkt der optischen Verschönerung betrachtet werden, sondern auch für eine trockene Fassade sorgen. Ebenso ist darauf zu achten, dass richtig gelüftet und geheizt wird.

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Was tun bei Schimmelbefall?

  • Verputz vom Mauerwerk zu entfernen, um die Ausbreitung festzustellen.
  • Fußböden und die darunterliegende Auffüllung ausbauen
  • Türstöcke und Fensterbänke kontrollieren
  • Oberflächen des Mauerwerks abflammen
  • In den Befallsbereichen müssen Bohrlöcher angebracht werden
  • Oberflächen mit den zugelassenen Schwammbekämpfungsmitteln imprägnieren
Wichtig: Das infizierte Material ist Sondermüll und somit nur durch zugelassene Entsorger ordnungsgemäß zu entsorgen oder zu verbrennen.

 

Die Gefahr des Wiederauflebens des Hausschwammes ist außerordentlich groß. Die Befallstellen sind genau abzugrenzen, wobei ein Sicherheitsabstand in der Ausdehnung von 1 - 2 qm über dem erkennbaren Befall eingehalten werden muß. 

Wie erkenne ich einen echten Hausschwamm im KELLER?

Wegen seiner vielfältigen Erscheinungsformen wird der echte Hausschwamm sehr oft von Bauunternehmern, Architekten und sogar Bausachverständigen nicht erkannt. Immer wieder kann man feststellen, dass durch die Fehlbestimmung und Fehleinschätzung von Schadensbildern und Erkennungsmerkmalen unsachgemäß Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Anhand gezielter Untersuchungen durch Fachleute wurde festgestellt, dass nur ca. 40 % der in einem Altstadtgebiet untersuchten Häuser frei von holzzerstörenden Pilzen waren. In 40 % der Fälle war der Befall durch den echten Hausschwamm sichtbar. Ein weiterer hoher Prozentsatz der untersuchten Häuser war mit ähnlichen, stark holzzerstörenden Pilzen befallen als da sind, der braune Kellerschwamm, der weiße Porenschwamm und einige Blättlingsarten.

echter hausschwammbefall im holz

Beim echten Hausschwamm ist der Fruchtkörper zunächst charakteristisch rotbraun gefärbt, an den Randzonen hat er weiße Zuwachsränder, diese können auch watteartig aussehen. Ältere Fruchtkörper werden oft dunkelbraun bis schwarz. Sehr oft hängen sie im Bereich der Keller von den Decken wie alte Lumpen an den Oberflächen. 

Die Unterscheidungsmerkmale an dem befallenen Holz sind nur mikroskopisch zu analysieren. Relativ gute Unterscheidungsmerkmale weisen die einzelnen Fruchtkörper auf. Es kann auch eine Differenzierung durch die Myzelstränge vorgenommen werden.

Weitere Informationen zur Ausbreitung des Hausschwammes

Wenn man bedenkt, dass eine Art der Ausbreitung über die Sporen stattfindet und ein gut ausgewachsener Fruchtkörper diese Sporen millionenfach produziert und in der Raumluft verteilt, so kann man sich leicht vorstellen, dass die Ausbreitung allein durch die Sporen unheimlich große Ausmaße annehmen kann. Sehr oft findet man in Keller, besonders im Bereich von Kellergewölben diese Fruchtkörper.

Fallen nun die Sporen in sehr großer Anzahl auf einen günstigen Nährboden, genannt sei hier z.B. Holz, so bedarf es zum Keimen und zur Verbreitung nur noch günstiger Feuchtigkeits- und Temperaturverhältnisse.

Wohnraumgewinnung durch Kellersanierung

Die Sanierung und Dämmung vergrößert nicht nur ihren Wohnraum, sondern vermeidet, wenn früh genug begonnen wird, sogar die Schimmelbildung, die ein nicht zu unterschätzendes Gesundheitsrisiko darstellt.

Auch weiterführende Arbeiten im Zuge der Kellerabdichtung können und sollten auch von den Mitarbeitern der Firma Seiler durchgeführt werden. Hintergrund ist, dass durch bauliche Tätigkeit, oder einen falschen Putz nicht die hergestellte Abdichtung beschädigt wird. Gerne wird eine nachfolgende Bautätigkeit, auch durch fachlichen Rat unterstützt, damit Dichtigkeit der Innenabdichtung nicht durch Fremdeinwirkung beeinträchtigt wird. 

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